図解いちばんやさしく丁寧に書いた不動産の税金 ’22～’23年版
不動産取引には税金がつきもの。
取得の際には印紙税、登録免許税、不動産取得税、所有している間は固定資産税、人に貸して地代や家賃を得たり、売却すれば所得税・住民税、さらに相続や贈与のときには贈与税、相続税・・・。
不動産にまつわる税金知識を、「買ったとき」「売ったとき」などケースごとに分け、豊富な図版でビジュアル解説。
丁寧な解説で、複雑な不動産にまつわる税金がスッキリわかる！
2022年度税制改正に対応。
吉澤 大
ISBN:978-4-415-33139-3
2022年06月10日発行
A5判 192ページ
価格 1,540円 (税込)
◇ 不動産の税金インデックス
【第１章】 不動産を買ったときの税金
● 代表的な税金は４つ。諸費用と合わせて確認する
● 契約書や領収書には税金がかかる
● 土地や建物の登記をするとき税金がかかる
● 不動産を買ったときにかかる都道府県民税
● 住宅とその土地には軽減措置がある ほか
＜買ったときの税金Ｑ＆Ａ＞
【第２章】 不動産を持っているときの税金
● 不動産を持っていると毎年税金がかかる
● 新築住宅なら３～５年間の税額が半分になる
[集中講義] 土地には何種類もの価格がある
[集中講義] 固定資産課税台帳を見るには手続きが必要
● 一定のリフォームや増改築なら税金が有利になる
＜持っているときの税金Ｑ＆Ａ＞
【第３章】 不動産を売ったときの税金
● 不動産売却時の「利益」に税金がかかる
● 不動産の所有期間で税率が変わる
[集中講義] 買い換えは売却が先か購入が先か
● マイホーム売却にはさまざまな特例が設けられている
● 譲渡所得から3000万円を差し引くことができる
● 今より高額な物件に買い換えなら税金を「先送り」できる ほか
＜売った時の税金Ｑ＆Ａ＞
【第４章】 不動産を貸したときの税金
● 不動産賃貸では税金の知識も欠かせない
[集中講義] 不動産賃貸を始める前には収支計画を立てる
● 家賃などの利益はほかの所得と合計する
● 建物の購入費などは毎年少しずつ経費にしていく
● 大きな修繕などは減価償却の対象となることも
● 賃貸マンション10室以上などは事業税を納める
● 不動産賃貸を始めるときは税務署に届け出をする ほか
＜貸したときの税金Ｑ＆Ａ＞
【第５章】 不動産を贈与した / されたときの税金
● 「タダ」でもらった財産には税金がかかる
● 贈与税は年１１０万円超の贈与にかかる
● 贈与の証拠を残しておくことが大切
● 結婚20年以上のマイホームなら2000万円の贈与まで非課税
● マイホームの資金贈与なら最大1000万円まで非課税 ほか
[計算してみよう] 暦年課税と相続時精算課税制度をくらべてみる
＜贈与した / されたときの税金Ｑ＆Ａ＞
【第６章】 不動産を相続したときの税金
● 不動産など財産を相続すると税金がかかる
● 配偶者と子どもは必ず相続人になれる
● 相続税総額を算出してから相続人ごとに割りふる
[計算してみよう] 相続税の計算の流れを自分で確認
● 配偶者などは税負担を軽くできるしくみがある
[集中講義] 遺産の分割方法は相続人が話し合って決める
● 建物・土地それぞれに「評価」のルールがある ほか
＜相続したときの税金Ｑ＆Ａ＞
【巻末特集】 お役立ち 税金関連資料
