キーワード検索
詳細検索





new!

絶対失敗しない土地と一戸建ての買い方 ’17~’18年版

新築・中古のメリット・デメリットから、物件選びのコツ、安全や防犯のチェックポイント、ローン・税金、トラブル対処法など、各分野のエキスパートがポイントを大公開。業界からフリーだから言える“本音”のアドバイス。
便利な書き込み式ローン返済計画表、返済額早見表を掲載。
欠陥のない安全な家で暮らしたい方に。

小野寺 範男 監修

ISBN:978-4-415-32396-1
2017年07月21日発行
A5判 240ページ
価格 1,404円 (税込)

CONTENTS
 ◇ はじめに
 ◇ 新築住宅購入スケジュール
 ◇ 中古住宅購入スケジュール
 ◇ 住宅ローンと支払いの流れ

【PART1】 「自分向き」の家と土地を知る!
  ● 通勤で選ぶか、生活重視で選ぶか?
  ● 家族構成で選ぶ最適住宅プラン
  ● 買い換え派 VS 永住派 どちらが有利か   ほか

【PART2】 新築か中古か 物件選びのコツ
  ● 新築と中古 ここがいい、ここが悪い
  ● 今の新築は昔と比べて機能に雲泥の差がある
  ● 新築は地盤、中古は基礎を重視するのが鉄則   ほか

【PART3】 目的別購入戦略
  ● 自己資金は、最低でもこれだけは用意したい
  ● 新築か、中古かで変わる資金計画
  ● 住宅ローンは新時代に突入 最新事情をチェックする  ほか

【PART4】 データ収集のコツ
  ● 物件情報を正確に読む! かしこい情報収集術
  ● 住宅情報を正確に読む! 不動産広告の読み方
  ● 住宅情報を正確に読む! インターネット活用術   ほか

【PART5】 失敗しない土地選び
  ● 調査を怠るとこんな失敗が待っている
  ● 地価と土地の関係から狙いを定める
  ● 土地を選ぶための最重要10のポイント   ほか

【PART6】 買い手の交渉術
  ● 関係を有利に導くためのトーク
  ● 信用できる営業マン、できない営業マン
  ● 信頼関係でトクするアフターフォロー   ほか

【PART7】 新築一戸建ての買い方
  ● 大規模開発 VS 小規模開発 生活様式を考えて選ぶ
  ● 「建売」と「半注文の売立」どちらを選ぶか
  ● 新築建売はここを見ろ 「気象・災害」編   ほか

【PART8】 中古一戸建ての選び方を知ろう
  ● これで納得、損をしない相場のつかみ方・考え方
  ● 中古住宅ならではの広告チェック方法
  ● 中古住宅はココを見る! 欠陥基礎の見破り方   ほか

【PART9】 契約から引渡しまで
  ● 自分でできる登記簿チェック
  ● 重要事項説明のチェックポイント
  ● ここが正念場! 売買契約書の最終確認   ほか

【PART10】 購入にかかわる費用
  ● 住まいを買うときには、さまざまな税金がかかる
  ● 知らないとソンする贈与に関する税金知識
  ● 家を買ったら確定申告 所得税でトクをしよう   ほか

【PART11】 住宅トラブル対処法
  ● 瑕疵の発見 雨漏り・壁の亀裂
  ● 瑕疵の発見 家の傾斜・地盤・基礎の欠陥
  ● 住宅トラブルに関わる法律 品確法・民放・業務保証   ほか

 ♦ 返済額早見表
 ♦ 返済計画表
同一ジャンルの本